Calcular itp vivienda galicia

Calculadora de venta de inmuebles en España

La compra de una vivienda es una de las inversiones más importantes. Conocer los gastos e impuestos que hay que pagar es una de las cuestiones más relevantes. Una cantidad que, de media y dependiendo de cada comunidad, se sitúa entre el 8 y el 13% del precio de la vivienda y que es necesario tenerla ahorrada.

El IVA y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) son los pagos más destacados. El IVA se paga en la compra de una vivienda nueva (primera transmisión) y el ITP cuando se adquiere una de segunda mano o de segunda mano. Puede ocurrir que no se haya vivido en una casa, pero ya se ha hecho una transmisión a una entidad financiera, por ejemplo, y por lo que la compra ya se considera una segunda transmisión.

¿A cuánto asciende? Respecto al IVA, hay dos tipos que gravan la vivienda: El 10% si es libre y el 4% si es de protección oficial de régimen especial. Este IVA también se aplica a las plazas de garaje que se adquieran junto con la vivienda hasta un máximo de dos.

En cuanto al ITP de la vivienda usada, su gestión está cedida a las comunidades autónomas y su porcentaje oscila entre el 6 y el 10%, pero hay excepciones. En Madrid es del 6%, pero en Galicia, dependiendo de la situación económica del comprador, puede ser del 4, 7 o 10%. El porcentaje se aplica sobre el valor contable del inmueble. Canarias se rige por el IGIC que es inferior. Y las familias numerosas tienen un ITP inferior, que hay que comprobar en cada Comunidad Autónoma.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

En otras palabras, cuando se trata de decisiones patrimoniales importantes y sustanciales, una persona afectada por una enfermedad discapacitante o un accidente grave no puede tomar tales decisiones. Por ejemplo, a la hora de vender un inmueble propiedad de esta persona. Un Notario en España no puede autorizar la Escritura de Compraventa, si advierte que uno de los vendedores está incapacitado.

Cuando una persona queda incapacitada y no ha previsto este hecho, la única forma de tomar decisiones en su nombre es a través de un procedimiento judicial. Este procedimiento tarda varios meses en obtener una resolución y este plazo supone un hándicap importante en estas situaciones. Es necesario aportar un informe médico que confirme la situación oficial de incapacidad mental. Además, el procedimiento tiene su coste económico. Sin embargo, la mayoría de las veces existe cierta urgencia en la toma de decisiones o en cuanto a la necesidad de recursos económicos para atender al paciente.

En los casos en los que haya que tomar alguna decisión que afecte a un familiar discapacitado, hay que acudir a este procedimiento judicial para obtener la autorización necesaria. Este procedimiento dará lugar a que el tribunal emita una autorización para vender un bien en nombre de la persona discapacitada. Incluso para gestionar sus bienes depositados en un banco, dependiendo de la finalidad de estas actuaciones.

Calculadora del impuesto sobre bienes inmuebles

Tasación inmobiliaria (Tasación);Una tasación inmobiliaria oficial es obligatoria para tomar una decisión sobre la concesión de un préstamo. La realizan expertos independientes. Su coste depende del precio de la vivienda y oscila entre 200 y 500 euros de media. En el caso de inmuebles de lujo, el valor de la tasación puede variar de 500 a 1.500 euros.

Gastos registrales;Asociados a la inscripción de un préstamo hipotecario en el registro de la propiedad. El valor depende del préstamo y de las tarifas establecidas. Suele ser el 1% del importe de la hipoteca.

Seguro de hogar;Una de las condiciones obligatorias para la concesión de un préstamo hipotecario según la legislación vigente es el seguro de hogar. Dado que la propiedad adquirida es una garantía de devolución del préstamo, el banco quiere asegurarse de que en caso de situaciones imprevistas todos los gastos estarán cubiertos por el seguro. Muchos bancos tienen contratos con compañías de seguros, a menudo la póliza de seguro es emitida por el mismo banco que emite el préstamo hipotecario.

Impuesto sobre la Renta de No Residentes;A los no residentes en España se les imputa la renta derivada de la propiedad de bienes inmuebles en España, aunque éstos no estén arrendados y el propietario no perciba ningún ingreso real por su propiedad. La cuantía del impuesto depende del valor catastral.

Impuesto sobre bienes inmuebles en España para extranjeros

Todos tenemos que hacer frente a los impuestos. Y un país como España tiene muchos tipos de impuestos, algunos son conocidos por todos, otros son menos conocidos.

El ITP es un impuesto estatal que gestiona cada una de las Comunidades Autónomas, por lo que se paga en la Agencia Tributaria de tu comunidad correspondiente. Hay un plazo para pagar el ITP, y es de 30 días a partir del día en que adquirió una vivienda o firmó la escritura.

En el caso de una vivienda alquilada, el inquilino (artículo 8.f) es el responsable del pago de este impuesto, aunque el propietario sigue siendo responsable si ha recibido la primera mensualidad de la renta sin exigir al inquilino el pago de este impuesto, según el artículo 9 de La Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).

El cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales varía en función de la operación concreta que deba gravarse. Básicamente, el tipo impositivo es diferente para cada operación, aunque la base imponible también puede variar. El otro aspecto que influye en la forma de calcular el impuesto, es la competencia de las Comunidades Autónomas donde se ubica el inmueble.